Despre
noul proiect al General Construct
Ansamblul de locuințe este alcătuit din tronsoane cu înălțimi variabile (D+P+3 – D+P+8) cu funcțiunea principală de locuințe colective și spații comerciale.
Proiectul va fi finalizat la data de 20.12.2023.
Parterul va fi destinat total unor spații comerciale sau altor servicii compatibile cu locuirea
Locuințele vor fi accesibile prin intermediul a trei case de scară și lifturi aferente, care fac legătura pe verticală, atât cu zona de parcaje de la demisol, cât și cu o parte din spațiile comerciale de la parter.
Accesul proprietarilor se face la nivelul parterului din aleea/pasaj pietonal ce leagă str. Armenească și str. Dragoș Vodă. Accesul la parcajele de la demisol se va face din str. Armenească și din str. Dragoș Vodă prin intermediul unei alei ce leagă cele două străzi, prin rampe carosabile și 4 porți de acces.
În laterala aleii de acces la parcaje se vor amplasa și punctele de colectare a deșeurilor menajere.
La demisol vor fi 57 locuri parcare cu posibilitate de suprapunere pentru încă 20 de locuri. Acestea vor fi în zona mai înaltă a demisolului.
Apartamentele începând de la primul etaj vor fi grupate la un nod de circulație verticală (casa scărilor și lift persoane). Tipurile de apartamente sunt cele de 2,3,4 și 5 camere, existând și alte opțiuni de grupare a spațiilor pentru obținerea unor locuințe tip penthouse, la etajele superioare.
Ansamblu
- 7.113 mp construiți
- parter + 8 etaje
- 67 apartamente
- 9 spații comerciale
Parter
- 970,80 mp construiți
- 9 spații comerciale
Etaj 1
- 1063,45 mp construiți
- 1 apartament 5 camere
- 3 apartamente 4 camere
- 4 apartamente 3 camere
- 4 apartamente 2 camere
Etaj 2
- 1063,45 mp construiți
- 1 apartament 5 camere
- 3 apartamente 4 camere
- 4 apartamente 3 camere
- 4 apartamente 2 camere
Etaj 3
- 1063,45 mp construiți
- 1 apartament 5 camere
- 3 apartamente 4 camere
- 4 apartamente 3 camere
- 4 apartamente 2 camere
Etaj 4
- 948,85 mp construiți
- 1 apartament 5 camere
- 2 apartamente 4 camere
- 4 apartamente 3 camere
- 3 apartamente 2 camere
Etaj 5
- 674,15 mp construiți
- 2 apartamente 4 camere
- 2 apartamente 3 camere
- 4 apartamente 2 camere
Etaj 6
- 533,65 mp construiți
- 2 apartamente 4 camere
- 3 apartamente 3 camere
Etaj 7
- 420,20 mp construiți
- 4 apartamente 4 camere
Etaj 8
- 374,90 mp construiți
- 2 apartamente 2 camere
- 2 apartamente 3 camere
Toate apartamentele beneficiază de balcoane închise, deschise sau logii
Prin prevederea unor noduri fixe de utilități (alimentare cu apă, canalizare sau alimentare cu gaz metan) pe toate nivelurile va exista posibilitatea de adaptare a celorlalte spații (holuri, camere de zi sau dormitoare) la cerințele și opțiunile locatarilor, fără a se interveni la rețelele interioare de apă, gaz metan sau canalizare.
Sistem constructiv
- Fundație radier general pe piloți forați, structură de rezistenţă din planșee dală (fără grinzi);
- Închideri la exterior din zidărie cărămidă – 30 cm;
- Pereţii exteriori termoizolaţi cu vată minerală/polistiren 15 cm – cu diferite variante de finisaj;
- Terase reverse (planșeu – beton de pantă - hidroizolație – polistiren extrudat – geotextil – pietriș/dale beton).
Amenajări spații comune
- Trepte şi podeste din granit pe casa scării, gresie pe holuri;
- Alei acces şi trotuare de gardă din pavele vibropresate/asfalt;
- Loc de joacă pentru copii;
- Punct de colectare deșeuri;
- Iluminat exterior.
Dotări
- Lift – 3 bucăți;
- Opţional: loc de parcare amenajat în subsolul imobilului sau pe terenul aferent imobilului;
- Rezervor incendiu + grup de incendiu;
- Grup electrogen (pentru curenți vitali – automatizare desfumare, detecție și stingere incendiu)
- Instalații de hidranți spații comune și coloane uscate pentru stins incendiul;
- Sistem desfumare parcaj subteran;
- Detecție și alarmare incendiu și detecție CO.